新築一戸建て・注文住宅ポータルサイト

【住宅ローンは何歳までに返済しますか？】 

数十年前は定年といえば５５歳でした。

しかしこれからは

60歳未満の定年禁止、

65歳までの定年延長による雇用の確保だけでなく

定年制の廃止や70歳までの定年引上げなど、

高齢になっても働くことが求められています。

住宅ローンの返済計画を立てる時、

定年までに完済することを目標にする方は多いものです。

定年の概念が変わると

返済計画にも影響があるのでしょうか？

◆ 精神的な負担！

住宅ローンの返済期間を

３０～３５年の長期に設定すれば月々の返済負担を軽減できます。

しかし、

４０歳で３５年ローンなら完済は７５歳。

ずっと健康に働けるなら大丈夫かもしれませんが、

その年齢までローンを

抱えるのは精神的な負担が大きそうです。

実際、若い世代でも、

住宅ローンのプレッシャーが原因で賃貸暮らしを選ぶ方もいます。

住宅ローン契約後も、

プレッシャーや不安に悩む方もいます。

◆６０歳を目安にするなら！

家づくりする方の中には、

漠然とした憧れはあるものの、

なかなか決断できなかった方もいるとか。

しかし、

３０年ローンを組むなら３０歳までに動く必要があります。

６０歳までの返済計画を立てる場合、

家づくりを先延ばしにするほど

返済期間が短くなるので、

月々の返済額を増やすか予算を減らすか、

どちらかを選択することになります。

◆無理の無い計画を！

子育て中だと、

「子どもを伸び伸びと育てるなら広さは欠かせないよね」

と思いがちです。

しかし、

それは子どもが巣立つまでの期間限定。

子育て終了後に

「広すぎて手に余る」

「ガランとして寂しい」

と嘆く方もいることを踏まえると、

数十年後の暮らしまで想像して検討した方が良さそうです。

みなさん、

広さの分だけ建築費用も維持費も増えます。

伸び伸びとした生活を楽しむには、

防音性の追求や間取りの工夫など、

広さ以外の方法もあります。

予算を増やすために無理をするより、

限られた予算を有効に活用する方が

老後の負担を減らせます。

担当者の知識を存分に提供してもらいながら、

無理の無い計画を立てましょう！

◆ 減収を前提に！

日本労働組合総連合会の調査によると、

６０歳以降も働くシニアの

『仕事満足度』は７０.３％ですが、

『賃金満足度』は、わずか４４.０％だとか．．．

定年制の変更に伴い、

今後の賃金満足度は向上するかもしれませんが、

６０歳以降に収入が減ることを前提とした

資金計画を立てた方が不安も減らせそうですね！

ご参考にしていただければ幸いです。

ご家族のために！